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A escritura de imóvel é o documento que formaliza o interesse do comprador e do vendedor em negociar o bem. Por sua vez, o registro realiza a transferência de propriedade. Assim, você garante que o bem está em seu nome, e não será negociado por terceiros. Isso acontece porque a escritura formaliza o contrato de…
A escritura do imóvel é um dos documentos que integram o processo de compra de um imóvel ou terreno. A propriedade só será transferida quando feito o ato de registrar a troca de dono na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro Geral de Imóveis. Ou seja, o imóvel só será seu de fato depois…
A topografia permite identificar pontos mais altos e baixos da propriedade, bem como o fluxo natural de água. Com essas informações, é possível planejar e executar ações que visam a melhoria da distribuição de água no terreno, como a construção de sistemas de drenagem, contenção de enchentes e aproveitamento da água da chuva. Além disso,…
Um dos principais benefícios da topografia é a possibilidade de identificar áreas com maior ou menor declividade, o que pode influenciar na escolha da melhor forma de aproveitamento do terreno. Com a topografia, é possível definir a localização de vias de acesso, áreas de lazer, lotes e outros espaços, de forma a garantir a melhor…
A retificação de um imóvel é um processo que tem como objetivo corrigir informações erradas ou incompletas em um registro imobiliário. Essa correção pode ser feita no cartório de registro de imóveis da cidade em que o imóvel está localizado. Os documentos necessários são esses: Caso a retificação seja possível, o proprietário do imóvel deve elaborar…
A topografia é uma ferramenta fundamental para a segurança de uma construção, pois permite identificar possíveis riscos e fazer as correções necessárias antes do início da obra. Ao fazer um estudo topográfico, é possível identificar áreas de risco, como encostas instáveis, solos com pouca resistência ou áreas sujeitas a enchentes. Com essas informações, é possível…
Um dos serviços mais comuns oferecidos pelos cartórios é a matrícula do imóvel. A matrícula é o documento que comprova a propriedade do imóvel e contém informações detalhadas sobre o mesmo, como por exemplo, a descrição do terreno, a área construída, a localização, entre outras informações relevantes. Além disso, a matrícula também pode ser utilizada…
A topografia é uma ferramenta fundamental para a preservação ambiental em projetos de construção. Ao realizar um levantamento topográfico detalhado da área, é possível identificar locais que precisam ser protegidos, como áreas de preservação permanente (APPs) e nascentes de rios. Com essas informações, é possível planejar a construção de forma a minimizar o impacto ambiental….
A certidão negativa de imóvel, ou certidão de ônus reais negativa, é um documento emitido por órgãos governamentais que declara que a propriedade não tem pendências financeiras nem processuais. Ou seja, não existe nenhum ônus, como hipoteca, usufruto ou penhora do bem. Quando está tudo correto, sai o resultado negativo. A certidão pode ser solicitada…
A topografia é uma ferramenta fundamental para a implantação de projetos de energia renovável. Com a sua ajuda, é possível identificar as áreas com maior potencial para a instalação de equipamentos que geram energia limpa, como painéis solares, turbinas eólicas e usinas hidrelétricas. Através do estudo da superfície do terreno, é possível determinar a melhor…
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